无锡房屋抵押贷款,这些你知道吗?-贷120

作者:贷小妹       资讯来源:贷120   发布时间:2018-01-31 09:49:37

在日常生活难免会遇到缺钱的时候,特别是遇到紧急且金额又大的情况,往往这时大家会选择通过贷款来获取这笔资金,那么过大金额呢,房屋贷款可以获得比较大的贷款资金。今天贷小妹就给大家普及一下房屋抵押的知识。

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一、一般来说房产抵押分为两种情况:

1、最高的限额房屋抵押贷

2、传统房屋抵押贷两种情况

而现如今用的比较多的事最高的限额抵押贷,两种贷款方式还是具备一定的区别的。

 

二、房产抵押贷款对房屋也是有一定要求的:

. 房屋产权明确,符合上市交易条件,并且可以进入房产市场流通,且未做房产的其他抵押。

. 房龄大小,房龄和贷款年限(抵押贷款的年限)的相加不得大于40年。

. 所作为抵押的房屋并未列入当地城市改造规划中,及所谓的拆迁房,并且具有房产部门和土地部门发布的房产证和土地使用证。

 

三、对于贷款人也具有一定的要求:

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请房屋抵押贷款。

1. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

2. 没有违法行为和不良信用记录。

3. 能够提供银行认可的有:有效权利质押担保、能以合法有效的房产作抵押担保、具有代偿能力的第三方保证。

4. 开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5. 银行规定的其他条件。

 

四、无锡房屋抵押贷的条件

1. 年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。

3. 银行规定的其它条件。

五、申请材料提交

房产抵押贷款所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。银行会根据情况,来评测你的综合评分

 

六、房产抵押贷款的年限和利率

房产抵押贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%,无锡房产抵押贷款年限一般不超过20年,无锡房产抵押贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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